北京市王先生，于2022年4月16日委托北京冠领律师事务所李建、王明月两位律师担任其房屋确权纠纷案一审程序的代理人。

　　特此公告。

　　北京冠领律师事务所

　　2022年4月16日

　　北京冠领律师以过硬的法律专业素养，为维护当事人合法权益全力以赴的职业精神而闻名，受到了大量委托人的信赖。如果您遇到法律问题，请拨打咨询电话：400-8789-888

　　普法链接：

　　房屋确权，简单来说就是在房屋权属存在争议时，对房屋所有权进行明确，其中包含确定房屋的权利人、确定房屋真实面积两层含义。

　　房屋确权是为了保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，同时，也为房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍管理提供法定依据。

　　常见的房屋确权方式和办理流程有：

　　一、一手商品房

　　1、买方带着身份证明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明，到测绘公司申请测绘，出具测绘图;

　　2、携带测绘图到评估公司申请评估，出具评估报告;

　　3、在税务部门缴纳契税，出具契税单;

　　4、到房管部门申请受理，房管部门审批核准后，缴费取证。

　　二、二手商品房

　　1、双方需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签、测绘公司申请测绘，出具新的测绘图;

　　2、双方携带材料到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

　　3、税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单(免税单);

　　4、到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。

　　三、初始登记的新建房屋

　　1、提供身份证明、建设规划许可证、建设用地许可证(土地证)、验线书、确权审批表、派出所的房屋座落证明、到测绘公司申请测绘，出具测绘图;

　　2、携带材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。

　　四、继承的房屋

　　1、所有法定继承人必须带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，领取公证书;

　　2、到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。

　　五、离婚的房屋

　　1、带着夫妻双方的身份证明、离婚证、离婚协议书、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表到测绘公司申请测绘，出具测绘图;

　　2、到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。

　　六、法院拍卖的房屋

　　1、带着身份证明、房权证、土地证(或复印件)、拍卖协议、拍卖发票、派出所的房屋座落证明、确权审批表到测绘公司申请测绘，出具测绘图;

　　2、到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。

　　李建律师

　　个人简介：

　　北京市律师协会会员，在继承纠纷、分家析产纠纷、共有物分割纠纷、房屋买卖合同纠纷、演艺服务合同纠纷、人格权纠纷案件、商标权纠纷、民间借贷纠纷、婚姻等民商事案件中具有多年的诉讼经验，专业能力突出，执业经验丰富。

　　执业领域

　　1、婚姻家事纠纷(离婚纠纷、继承纠纷、分家析产、共有物分割等);

　　2、合同纠纷(商事合同纠纷、房屋买卖合同纠纷、民间借贷纠纷等);

　　3、人格权纠纷;

　　4、公司法律顾问服务。

　　部分代理案件

　　1、马某诉固安县某房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷案件;

　　2、李某诉刘某继承纠纷案件;

　　3、李某诉吴某、李某2、李某3、李某4分家析产纠纷案件;

　　4、赵某诉张某名誉权、隐私权纠纷案件;

　　5、世纪华联超市某公司诉北京某超市有限公司侵害商标权纠纷案件;

　　6、赵某、湛某诉北京某敬老院生命权、身体权、健康权纠纷案件;

　　7、柏某诉刘某民间借贷纠纷案件;

　　8、张某诉赵某离婚纠纷案件。

　　王明月律师

　　个人简介：

　　毕业于北京林业大学法学专业，北京市律师协会会员，在各类合同纠纷、婚姻继承家事纠纷等民商事案件及公司法律顾问服务中具有丰富的经验，专业能力突出。

　　执业领域

　　1、婚姻家事纠纷(离婚纠纷、继承纠纷、分家析产、共有物分割等);

　　2、合同纠纷(商事合同纠纷、房屋买卖合同纠纷、民间借贷纠纷等);

　　3、公司法律顾问服务。

　　部分代理案件

　　民事案件

　　1、赵某臣与赵某林、赵某祯、赵某杰赠与合同纠纷;

　　2、张某宇与张某彦、张某涛遗嘱继承纠纷;

　　3、北京市某某超市有限公司与某某有限公司房屋租赁合同纠纷;

　　4、赵某臣与赵某林、赵某祯、赵某杰法定继承纠纷;

　　5、张某某分家析产纠纷;

　　6、王某某商品房预售合同纠纷;

　　刑事案件

　　1、满某某故意伤害案件侦查阶段;

　　2、王某某职务侵占案件;

　　3、刘某某诈骗案件等。

　　撰稿人:赵静

　　审核主编：段光平